Арендные ставки в Ирландии достигли пика

По состоянию на 1 мая 2019 года в стране было сдано всего 2 700 жилых объектов, что является самым низким показателем с 2006 года. Вместе с тем, среднемесячная арендная плата за последний год увеличилась на 8,3% и достигла €1 370. Согласно анализу Daft.ie, нынешняя ставка на €340 выше, чем предыдущий пик в 2008 году, и почти на €630 больше, чем на «дне» рынка в конце 2011 года, сообщает The Irish Times.

Автор доклада, экономист Ронан Лайонс, говорит, что рынок аренды Ирландии по-прежнему страдает от слабого предложения в сочетании с сильным спросом. Потому политики, по его мнению, должны сконцентрироваться на стимулировании пополнения запаса жилья. В то время как арендная плата в Дублине и Лейнстере немного замедлилась в росте, в других местах ставки повышаются очень стремительно: на 10-15% в городах Корк, Голуэй, Лимерик и Уотерфорд и на 12% - в Мюнстере, Коннахте и Ольстере.

В Дублине арендная плата выросла за год на 6,8%. Это самый низкий показатель с начала 2013 года. Ронан Лайонс отметил, что если ставки останутся на прежнем уровне, то рынку каждый квартал будет требоваться около 13 000 объектов недвижимости, или около 1000 в неделю. В настоящее время, сказал он, дублинский рынок обеспечивает только половину. Чтобы восполнить дефицит, около 80 000 объектов недвижимости должны были быть построены только в Дублине «как можно скорее», по мнению эксперта.

Инфляция в Голуэе была самой высокой - 16,6% за последний год, а цены на аренду составляли в среднем €910 в месяц. Самый медленный темп инфляции был в Килдэре (+5,4%), при этом средняя арендная ставка составляла €1 310 в месяц.

В стране растёт не только стоимость аренды – дома и квартиры в Ирландии также продолжают дорожать.

Источник