Knight Frank: Лондон и Бристоль станут «горячими» точками для арендных инвестиций

Ожидается, что объём инвестиционного частного арендного сектора (PRS) в 2019 году достигнет почти €100 млрд, согласно последнему аналитическому отчету Knight Frank. Когда респондентам опроса предложили определить места, которые станут наиболее популярными в стране в течение следующих пяти лет, Лондон и Бристоль стали ключевыми областями в рамках PRS, а также для размещения студентов и пожилых людей, сообщает PropertyWire.

Стоит отметить, что €36,3 млрд уже инвестировали в вышеперечисленные секторы. Knight Frank также опросил 43 ведущих инвестора и обнаружил, что 35% респондентов планируют проявлять активность во всех трех секторах в 2024 году по сравнению с 13% сегодня. 70% ожидают, что будут активны в двух выбранных сегментах (сегодня таковых - 40%). 67% намерены увеличить инвестиции в жильё в течение следующих пяти лет.

Когда инвесторов спросили, какая сфера будет лидировать в 2019 году, респонденты предположили, что это будет PRS. После Лондона и Бристоля по популярности лидирует Бирмингем, что обуславливается развитием города и улучшением инфраструктуры.

Отвечая на вопрос о будущем росте арендной платы, респонденты ожидают, что её ежегодное увеличение для студенческого жилья составит 3,2% в Лондоне и 2,4% в регионах в течение следующих пяти лет, для пенсионеров – 3,5% и 3,2% соответственно. Инвесторы в секторе PRS ожидают, что среднегодовой рост аренды в Лондоне составит 2,9%, а в регионах - 2,6%.

Кстати, в Великобритании могут повысить налог для иностранных покупателей жилья.

Источник