Рейтинг качества жизни помогает рынку недвижимости Вены

«Это очень важно для нас. Мы используем этот рейтинг в разговорах с нашими иностранными клиентами, чтобы подчеркнуть качество жизни в Вене. Это компактный город с богатой историей, культурой, а всего в получасе езды от него находится уголок настоящей природы», - говорит управляющий партнёр в венском офисе Engel & Völkers Кристиан Зоммер.

Как пишет The New York Times, цены на жильё в Австрии растут последние пять лет. Только в третьем квартале 2018-го подъём составил 8% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года, по данным австрийского Центробанка. А в Вене стоимость домов и квартир увеличилась на 6,5% с 2017 по 2018 год.

Аналитики Центробанка связывают расцвет рынка недвижимости Австрии с ростом доходов населения, низким уровнем безработицы и хорошими экономическими перспективами. Что касается столицы, то ей помогло именно лидерство в рейтинге Mercer.

В самом дорогом, центральном районе Вены под названием Innere Stadt (нем. «внутренний город») цены на квартиры стартуют от €7 000 и доходят до €32 000 за кв.м, рассказывает глава компании Otto Immobilien Ричард Буксбаум. Здесь рынок недвижимости последнее время стремительно развивается благодаря проектам реновации и новому строительству.

Иностранцы в Вене чаще всего ищут «солидный инвестиционный портфель», который можно сдавать в аренду, нежели просто элитную недвижимость, признаётся представитель компании Knight Frank Алекс Кох де Гурейнд. По его словам, такие объекты стоят от €300 000 до €1 млн.

Вена является преимущественно городом арендаторов. Из 900 000 семей, которые составляют местное население, около 600 000 снимают жильё, такую статистику приводит Кристиан Зоммер. Эксперт рассказывает, что большинство иностранных покупателей венской недвижимости – немцы, следом за которыми идут швейцарцы, итальянцы и венгры.

Ближневосточные покупатели, чаще всего из Дубая, всё чаще интересуются Веной как безопасным местом для проведения летнего отдыха. В то же время в центральном районе Innere Stadt только 10% покупателей – иностранцы, сообщается в отчёте Otto Immobilien.

Вот что можно купить в Вене прямо сейчас:

Апартаменты в Вене, Австрия

50 000 €

Площадь 40 м2, 2 комнаты

Barbaro Immobiliare Han...

Квартира в Вене, Австрия

1 968 400 €

Площадь 158 м2, 3 комнаты

VON POLL IMMOBILIEN WIE...

Квартира в Вене, Австрия

390 000 €

Площадь 74 м2, 3 комнаты

Immotrading GmbH

Квартира в Вене, Австрия

430 000 €

Площадь 50 м2

Knight Frank

Квартира в Вене, Австрия

595 000 €

Площадь 60 м2

Knight Frank

Квартира в Вене, Австрия

218 000 €

Площадь 40 м2, 1 комната

wgCm Real GmbH

Апартаменты в Вене, Австрия

50 000 €

Площадь 40 м2, 2 комнаты

Barbaro Immobiliare Han...

Квартира в Вене, Австрия

1 190 000 €

Площадь 148 м2, 4 комнаты

Immotrading GmbH

Квартира в Вене, Австрия

630 000 €

Площадь 87 м2, 4 комнаты

Immotrading GmbH

Квартира в Вене, Австрия

525 000 €

Площадь 107 м2, 3 комнаты

VON POLL IMMOBILIEN WIE...

Квартира в Вене, Австрия

600 400 €

Площадь 80.24 м2, 3 комнаты

Metropolitan Premium Pr...

Квартира в Вене, Австрия

9 110 000 €

Площадь 318.93 м2, 5 комнат

Metropolitan Premium Pr...

Квартира в Вене, Австрия

297 000 €

Площадь 77.4 м2, 3 комнаты

wgCm Real GmbH

Квартира в Вене, Австрия

339 710 €

Площадь 89 м2, 3 комнаты

wgCm Real GmbH

Апартаменты в Вене, Австрия

5 594 000 €

Площадь 249 м2, 2 комнаты

Immotrading GmbH

Вилла в Вене, Австрия

1 400 000 €

Площадь 600 м2, 9 комнат

wgCm Real GmbH

Квартира в Вене, Австрия

230 000 €

Площадь 50 м2, 2 комнаты

Crown Consulting

Вилла в Вене, Австрия

3 500 000 €

Площадь 611 м2

Knight Frank

Вилла в Вене, Австрия

3 300 000 €

Площадь 281 м2

Knight Frank

Вилла в Вене, Австрия

3 200 200 €

Площадь 485 м2, 7 комнат

Knight Frank

Посмотреть ещё 125 похожих объектов

Источник